ご所有の不動産、空きビル、社宅等の複合的活用や
すでに運営・管理されている物件のリブランディング等のご相談に
無料でご対応いたします。
企画実例
運営実績のある業態
・シェアハウス
・飲食店
・ホステル／ゲストハウス
・コワーキングスペース
・イベントスペース(貸し会議室)
例えば、こんなお悩みはございませんか？
・保有物件、社宅を活用したいがリフォームが必要
・空き家・遊休物件を有効活用したい
・運営委託の場合、想定収益はいくらか
・改修費用はいくらくらい必要か
・集客や管理はどうしたいいか
ぜひ、コミュニティ運営やシェアハウスを組み合わせた複合物件の企画運営を得意とするスペリアルにお気軽にお問い合わせください。
運営スキーム1: 運営委託サービス
運営管理に係る煩雑な一切の業務をオーナー様より代行。オーナー様は、資産運営に係る業務を軽減できる他、
入居テナントには、迅速かつ質の高いサービスを提供することにより、理想的な不動産経営を実現します。
業務内容
コンテンツ企画
テナント募集企画
運営管理
イベント企画
コミュニティマネジメント
月次レポート
施設管理
メリット
リーシング強化
運営管理の軽減
クオリティ管理
事業収支報告
プロモーション強化
運営スキーム2: 一括借上サービス(マスターリース)
オーナー様がお困りの物件を、約3〜10年程度一括借上げをし定額賃料をお支払い致します。
改修費用は0円または少額投資で済み、運営管理の手間もなく賃料が保証されます。期間満了後にはバリューアップした状態で返還いたします。
メリット
賃料＆空室保証
資産価値向上
少額投資
運営管理の軽減
