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不動産売却・賃貸募集なら｜売るか貸すか迷っている方へ
不動産を「売るべきか」
「貸すべきか」迷っていませんか？
スペリアルは、売却（仲介）と賃貸募集の両方に対応しています。
シェアハウス運営や不動産再生の実績をもとに、物件ごとに最適な活用方法をご提案します。
売却・賃貸・活用すべてに対応しているため、特定の手法に偏らず、お客様にとって最適な選択肢をご提案できるのが強みです。
できるだけ高く売りたい
安定収益として活用したい
まずは選択肢を整理したい
Problem
こんなお悩み、ありませんか？
不動産オーナーの多くが「どうすれば一番得か」の判断材料がないまま、
放置や安易な選択をしてしまっています。
その結果、本来得られるはずの価値を逃してしまっている可能性があります。
売却するべきか、賃貸に出すべきか分からない
相場が分からず、適正な判断ができない
空き家のまま放置してしまっている
賃貸に出しても入居者が決まるか不安
できるだけ高く売却したい
できれば継続的な収益として活用したい
Solution
スペリアルは「売却」と「活用」の
両面からご提案します
私たちは単なる仲介会社ではなく、シェアハウス運営や不動産再生を実際に行っているため、 一般的な不動産会社とは異なる視点でご提案できます。結果として、「より高く売る」「より収益を出す」可能性を広げることができます。
01
売却した場合の価格
市場相場に基づいた適正査定を実施。最短当日で概算をご提示します。
02
賃貸にした場合の収益
賃料相場・稼働率・コストを踏まえた収益シミュレーションをご提供します。
03
活用した場合の可能性
シェアハウスや多目的活用など、独自の視点で収益最大化のプランをご提案。
「売るか貸すか決めていない」状態でも、お気軽にご相談ください。
3つの選択肢を総合的に比較し、あなたにとって最適な方法をご提案します。
Service
対応サービス
売却（仲介）
不動産売却（仲介）
市場に流通させ、できるだけ高く売却したい方へ
市場価格に基づいた適正査定
ポータルサイト掲載・購入希望者への提案
内見対応・条件交渉まで一括対応
⏱ 時間をかけてでも価格を重視したい方に適しています。
賃貸募集
賃貸募集・運用サポート
不動産を手放さず、収益化したい方へ
賃料査定・募集条件の設計
入居者募集・審査対応
シェアハウスなどの活用提案も可能
安定収益を得ながら資産を活かしたい方に適しています。
※ 入居後の賃貸管理サービスについてもご対応可能です。
Compare
売却と賃貸、どちらが合っていますか？
物件やご状況によって最適な選択は異なります。まずはご相談ください。
| 比較項目 | 売却（仲介） | 賃貸 |
|---|---|---|
| まとまった資金 | ◎ | — |
| 継続的な収入 | — | ◎ |
| 管理の手間 | なし | あり |
| 資産を手元に残す | — | ◎ |
| 将来の売却も可能 | — | ◎ |
| シェアハウス活用 | — | ◎ |
まずは無料で査定・ご相談ください
売却・賃貸どちらも含めてご提案可能です。
Flow
ご相談から成約までの流れ
STEP
無料相談・ヒアリング
物件情報やご状況をお聞きし、売却・賃貸・活用の選択肢を整理します。オンライン・電話・対面どちらでも対応可能です。
STEP
査定・プラン提案
売却価格・賃料相場・活用収益などを比較した複数のプランをご提示します。
STEP
方針決定・媒介契約
ご納得いただいた方針で進めます。売却・賃貸・活用のいずれかを選択し、契約手続きを行います。
STEP
販売活動・入居者募集
ポータルサイト掲載・内見対応・条件交渉・入居審査など、すべてスペリアルが対応します。
STEP
成約・引渡し
売却成立または入居決定後、引渡し・契約手続きまで一括サポートします。
FAQ
よくあるご質問
売却と賃貸どちらが良いか分からなくても相談できますか？
もちろん可能です。両方の選択肢を比較しながら、最適な方法をご提案いたします。どちらを選ぶかは物件のご状況・立地・オーナー様のご要望によって変わります。まずはお気軽にご相談ください。
査定や相談に費用はかかりますか？
初回の査定・ご相談はすべて無料です。最短当日で概算をご提案いたします。契約が成立した場合のみ、法定の仲介手数料をいただいています。
対応エリアはどこですか？
東京都を中心とした1都3県（東京・神奈川・埼玉・千葉）に対応しています。まずはご相談ください。
空き家でも対応できますか？
はい、空き家・遊休不動産の活用提案はスペリアルの専門領域です。売却・賃貸・シェアハウスなどへの活用を含め、最適な方法をご提案します。
シェアハウスとしての活用はどのように相談できますか？
一括借り上げや運営委託の２つの方法でご相談いただけます。まずはご相談ください。
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「売らずに活用」という選択肢も
すぐに売却せず、不動産を活かして収益化する方法もあります。スペリアルでは不動産仲介や買取のほか、活用の相談や借上・運営委託・賃貸管理サービスも提供しています。
不動産の活用方法は
一つではありません。
それぞれの選択肢を比較し、あなたにとって最適な方法をご提案します。
まずはお気軽にご相談ください。
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