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03-6555-3374
不動産買取なら｜空き家・老朽物件も最短現金化他社で断られた物件も対応｜仲介との比較・相談無料
空き家・老朽物件を、
できるだけ早く・確実に売却したい方へ
仲介不要で直接買取。空き家・老朽物件・訳あり物件も対応。
スペリアルは「再生・活用」を前提とした買取で、
売りにくい物件も柔軟にお引き受けします。
最短数日で現金化
現況のまま売却OK（リフォーム・解体不要）
仲介手数料一切不要
Problem
こんなお悩み、ありませんか？
できるだけ早く現金化したい
仲介に出しているが成約しない
近隣に知られずに売却したい
老朽物件で仲介ではなかなか売れない
空き家の維持管理が負担になっている
相続した不動産の扱いに困っている
リフォームや解体をする余裕がない
売るべきか迷っていて相談先がない
こうしたお悩みには、不動産買取という選択肢があります。
Solution
スペリアルの買取は
「再生・活用」を前提とした直接買取
スペリアルの不動産買取は、仲介を挟まず直接買い取る仕組みです。そのため、売却までのスピードが早く、内見対応や広告掲載も不要。確実に売却できます。
当社は単なる買取業者ではなく、シェアハウスやリノベーション事業を展開しているため、一般的に評価されにくい物件でも、活用を前提として柔軟に対応できるのが強みです。
一般的な買取業者は「転売前提」で価格を判断しますが、
スペリアルは「再生・活用」を前提としているため、
活用余地のある物件は柔軟に評価できるのが特徴です。
「どう活用できるか」を考えながら買取するので、他社で断わられた物件もまずはご相談ください。
01 スピードが早い
最短数日〜数週間で売却完了
02 手間がかからない
内見対応・広告掲載・調整不要
03 確実に売却できる
「売れない」リスクがない
04 訳あり物件も対応
築古・空き家・狭小地なども検討可
Why Spereal
スペリアルの買取が選ばれる理由
01
スピード対応
ご相談から最短数日で契約・決済まで可能。お急ぎの方もまずはご相談ください。
02
現況のまま売却OK
リフォームや解体は不要。荷物が残っていても、そのままの状態でお引き受けします。
03
訳あり物件も対応
築古 空き家 狭小地 用途制限ありなど、多くのケースでご相談可能です。
04
秘密厳守
広告掲載を一切行わないため、近隣に知られることなく売却できます。
05
仲介手数料不要
直接買取のため、仲介手数料は一切かかりません。余計なコストを抑えられます。
06
活用提案も可能
ｼｪｱﾊｳｽ化 賃貸活用 借上
「売る」以外の選択肢もご提案できます。
Comparison
買取と仲介、どちらが合っていますか？
| 比較項目 | 買取（スペリアル） | 仲介 |
|---|---|---|
| 売却スピード | ◎ 最短数日〜数週間 | △ 数ヶ月〜1年以上も |
| 確実性 | ◎ 確実に売却できる | △ 売れない可能性あり |
| 手間・負担 | ◎ 内見・調整ほぼ不要 | △ 内見・スケジュール調整あり |
| 仲介手数料 | ◎ 不要 | △ 売買価格の3%+6万円程度 |
| 売却価格 | △ 市場価格よりやや低め | ◎ 高値の可能性あり |
| 訳あり物件 | ◎ 柔軟対応 | △ 売れにくいケースも |
✦ スピード・確実性・手間を重視するなら「買取」。価格最大化を優先するなら「仲介」が向いています。
どちらが合っているか、まずはご相談ください。
まずは無料で査定・ご相談を
査定のみのご相談も大歓迎。売るかどうか迷っている段階でも構いません。
Process
買取の流れ
STEP
お問い合わせ・無料相談
Webフォームまたはお電話にてご連絡ください。売るかどうか迷っている段階でも構いません。
STEP
物件情報の確認・簡易査定
物件の基本情報をお伺いし、簡易的な査定額をお伝えします。
STEP
現地確認・正式査定
担当者が現地を確認した上で、正式な査定額をご提示します。
STEP
買取条件のご提示・ご検討
買取価格・条件をご提示します。他社との比較検討も歓迎です。
STEP
売買契約締結
条件にご納得いただければ、売買契約を締結します。
STEP
決済・お引渡し
決済・お引渡しをもって売却完了です。
FAQ
よくあるご質問
築年数が古くても買取してもらえますか。
問題ございません。築古・老朽物件も多数対応しています。シェアハウスやリノベーションを前提とした買取のため、一般的な業者が対応しにくい物件も柔軟にご相談いただけます。
荷物が残っていても売却できますか。
はい、現況のままでご相談可能です。片付けやリフォームは不要ですので、そのままの状態でお気軽にご連絡ください。
査定だけでも依頼できますか。
はい、無料で対応しております。査定のみのご相談も歓迎しています。売却するかどうか迷っている段階でも、まずはお気軽にどうぞ。
他社と比較してもいいですか。
もちろん問題ございません。比較検討の上でご判断いただければ幸いです。どうぞ納得のいく形でお選びください。
仲介手数料はかかりますか。
直接買取のため、仲介手数料は一切かかりません。査定・相談も無料です。
東京以外でも対応していますか。
東京都を中心に、神奈川・埼玉・千葉の1都3県を対応エリアとしています。詳しくはお問い合わせください。
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「売らずに活用」という選択肢も
すぐに売却せず、不動産を活かして収益化する方法もあります。スペリアルでは買取のほか、賃貸管理・仲介サービスも提供しています。
不動産の売却でお悩みの方へ
まずはお気軽にご相談ください
「すぐ売りたい」だけでなく、売るべきか迷っている方も歓迎。
査定・相談は無料。あなたにとって最適な選択肢をご提案します。
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受付時間：10:00〜18:00(土日祝はお休み)