世田谷区の築60年空き家を活用し再生｜飲食店×シェアハウスの複合施設「b.e.park」オープン

株式会社スペリアル（以下、当社）は、東京都世田谷区にある築約60年の空き家不動産をリノベーションし、飲食店とシェアハウスを融合させた複合施設「b.e.park（ビーパーク）」をオープンいたしました。

本プロジェクトは、使われていなかった空き家を地域に開かれた拠点へと再生する取り組みであり、「空き家活用」「シェアハウス運営」「飲食店舗」の要素を掛け合わせた新たな地域活性モデルです。

■ 空き家を“人が集まる場所”へ再生

本施設では、建物の特性を活かしながら以下のように再構成しています。

1階：ダイニングバー
- 地域住民や来訪者が気軽に立ち寄れる交流拠点
- イベント開催やコミュニティ形成の場として活用
2〜3階：シェアハウス
- 多様なバックグラウンドを持つ入居者が暮らす住居空間
- 住まいと地域の関係性を再構築

さらに、1階スペースでは今後、クリエイターによる作品展示・販売や、入居者と地域住民が関わるイベントの開催を予定しており、「住む・働く・集う」が交差する拠点づくりを目指します。

■ プロジェクトの背景

近年、世田谷区をはじめとする都市部では、空き家や遊休不動産の増加が課題となっています。

当社では、こうした未活用不動産に対し、

企画・コンセプト設計
リノベーション設計
運営・コミュニティ形成

までを一貫して行うことで、不動産の価値最大化と地域活性の両立に取り組んでいます。

「b.e.park」は、その実践事例のひとつです。

■ 施設概要

施設名：b.e.park（ビーパーク）
所在地：東京都世田谷区祖師谷3-31-3
アクセス：小田急線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩2分
営業時間：火〜日曜 18:00〜24:00（月曜定休）
電話番号：070-4230-1339
URL：https://b-e-park.com/