【世田谷区の空き家再生】地域を巻き込むDIYイベントで生まれる“まちづくり”の現場｜b.e.park祖師ヶ谷大蔵

世田谷区祖師ヶ谷大蔵にて、
空きビルを再生した複合施設「b.e.park」プロジェクトの一環として、
地域の方々と一緒に空間をつくるDIYイベントを開催しました。

本記事では、
イベント企画・DIY・空き家再生・地域活性のリアルな現場をレポートします。

空き家・遊休不動産を“まちの拠点”に変えるプロジェクト

今回の舞台は、長らく活用されていなかった世田谷区の空きビル。

この物件を、

• 飲食店
• シェアハウス
• 地域交流スペース

が融合した複合施設として再生するプロジェクトが「b.e.park」です。

テーマは
「大人のための公園」

誰もが自由に集い、偶発的な出会いが生まれる場を目指しています。

なぜDIYイベントを開催したのか？

今回のイベントの目的は単なる内装作業ではありません。

“まちづくりに参加する体験”をつくること

通常、空き家再生やリノベーションは事業者側だけで完結しますが、
今回はあえて

• OPEN前から地域の人を巻き込む
• 一緒に空間をつくる
• 愛着を持ってもらう

という設計にしました。

結果として、
「完成後に使われる場所」ではなく
「関わった人の場所」に変わります

【イベント当日】満席の参加者とともに空間づくり

告知開始後すぐに定員10名が満席。

参加者は

• 地元の方
• クリエイター
• 会社員
• 学生

など多様で、年齢も職業もバラバラ。

■ 工事中の空きビルを見学

まずは、普段は入れない工事中の現場をご案内。

かつて空きビルだった場所が、
「地域の交流拠点へ変わっていく途中」を体感していただきました。

■ DIY作業スタート（天井塗装）

作業は1階の飲食スペースにて実施。

• 下地処理（シーラー塗布）
• ペンキ塗装
• 協力しながらの作業

DIY未経験の方でも、設計・施工メンバーがサポート。

猛暑の中でも、参加者同士の交流が自然と生まれ、
単なる作業ではなく「イベント」として成立していました。

■ 参加者がつくった空間がそのままオープンへ

完成した天井は、
そのまま実際の店舗として使用されます。

つまりこの空間は、
「プロが作った場所」ではなく
「関わった人たちで完成させた場所」です。

DIYイベントが生む“地域活性”の本質

この取り組みの価値は、単なるコスト削減ではありません。

✔ 1. 関係人口の創出

関わった人が“ファン”になる

✔ 2. 開業前から認知が広がる

広告費をかけずに集客導線ができる

✔ 3. コミュニティが先にできる

オープン後の運営が圧倒的に楽になる

空き家再生 × イベント企画という戦略

スペリアルでは、
単なるリノベーションではなく

「場づくり」まで設計すること
を重視しています。

例えば：

• DIYイベント
• ワークショップ
• プレオープン企画
• 地域連携イベント

こうした施策を組み込むことで、
空き家は“収益物件”から
“地域資産”へと進化します

b.e.parkとは？

b.e.park（ビーパーク）は、
世田谷区祖師ヶ谷大蔵に誕生した

• 飲食店
• シェアハウス
• 交流スペース

を融合した複合施設です。

地域住民・入居者・来訪者が交わり、
新しいコミュニティが生まれる場所を目指しています。

スペリアルの取り組み

株式会社スペリアルでは、

• 空き家・遊休不動産の活用企画
• リノベーション設計・施工
• シェアハウス・施設運営
• 開業支援・集客支援

まで一貫して対応しています。

【無料相談】空き家活用・まちづくりのご相談はこちら

こんな方はぜひご相談ください：

• 空き家・空きビルを活用したい
• シェアハウスや複合施設をやりたい
• 地域に根付く事業をつくりたい
• 物件探しから開業まで相談したい

企画・設計・運営までワンストップでご提案します。