空き家×シェアハウス活用・運営管理・集客でお悩みのオーナー様へ

シェアハウスに関するお悩みについてご相談ください

「空き物件をシェアハウスとして活用したいが、何から始めれば良いか分からない」
「すでに運営しているが、問い合わせが増えない・空室が埋まらない」
「運営や入居者対応に手が回らず、負担が大きい」

このようなお悩みをお持ちのオーナー様は少なくありません。

シェアハウスは適切な企画・設計・運営・集客ができれば、一般賃貸と比べて高い収益性や安定した稼働を実現できる一方で、ノウハウがなければ空室やトラブルのリスクも伴います。

私たちはこれまで、空き家・空きアパート・空きビル・社員寮など、さまざまな遊休不動産を活用したシェアハウスの企画・運営に携わってきました。
単なる「貸す」だけではなく、まちや建物の特性を活かしながら価値を再編集し、継続的に人が集まる場づくりを行っています。

空き物件の活用や、既存シェアハウスの収益改善・集客強化・運営代行など、どのフェーズからでもご相談いただけます。
まずはお気軽にご相談ください。

スペリアルの強み

入居率90%以上を維持する高い集客力

各種ポータルサイトへの掲載に加え、自社メディア「マチラボシェア」、公式ホームページ、SNSなど複数チャネルを活用し、安定した集客を実現しています。
物件ごとにターゲット設定やコンセプト設計を行い、適切な訴求を行うことで、入居希望者の関心を引き続けます。

また、独自の企画やキャンペーンを組み合わせることで、競合との差別化を図り、空室期間の短縮と高稼働率の維持につなげています。

まちと物件に合わせたコンセプト設計・デザイン

私たちは単にリノベーションを行うのではなく、「どのような人が集まり、どのような暮らしが生まれるか」までを設計します。

立地や建物の特性を踏まえたコンセプト設計を行い、入居者視点・運営視点の双方から最適な空間づくりを実現。
さらに、シェアハウスに加えて店舗・レンタルスペース・ギャラリーなどの機能を掛け合わせることで、収益性と魅力を両立させた複合的な不動産活用も得意としています。

万全な運営・サポート体制

カスタマーサポート窓口や公式LINE、入居者専用のグループなどを活用し、迅速かつ柔軟な対応が可能です。
また、各シェアハウスに明確なハウスルールを設定し事前に共有することで、入居者同士のトラブルを未然に防ぎます。

シェアハウス生活の経験のある運営スタッフやコミュニティマネージャーが多数在籍しております。その為入居者が安心して暮らせる環境づくりを支えます。

初めてシェアハウス経営を検討するオーナー様でも安心してお任せいただけます。

私たちの目指すシェアハウス

交流と挑戦のきっかけをつくる、暮らしが少し特別になるシェアハウス

わたしたちが運営するシェアハウスはただ住居をシェアするだけの場所ではなく、住み開きしたり副業ができたりします。コミュニティ型の店舗・住居賃貸物件等、普段の生活の中でも、適度に交流を楽しみたい方や、シェアハウスに隣接しているレンタルスペースやシェアキッチンで、自分の好きや得意を活かして何かにチャレンジしてみたいという方を応援します。

私たちが運営するシェアハウスは、単に住居をシェアするだけの場ではありません。
入居者の交流のきっかけを用意したり、物件次第ではレンタルスペースやシェアキッチンと連携したり、住み開きによる小さな店舗運営や、副業・創作活動など、入居者が自分の「好き」や「得意」を活かして挑戦できる環境をつくっています。

日常の中にゆるやかな交流が生まれる設計にすることで、長く住み続けたくなるコミュニティを形成します。

私たちが運営する物件

さいごに

今後も皆様の声に真摯に耳を傾けながら、より良いサービスを提供できるよう努めてまいります。
シェアハウス運営は一度立ち上げて終わりではなく、入居者のニーズや社会の変化に合わせて改善を重ねていくことが重要です。私たちは現場での運営経験をもとに、常にアップデートし続ける体制を大切にしています。

また、オーナー様それぞれの状況やご希望に応じて、最適な形をご提案できるよう尽力しております。
「できるだけ手間をかけずに安定運用したい」「収益性を高めたい」「地域に開かれた場にしたい」など、目的やスタンスによって最適解は異なります。私たちは画一的なサービスではなく、物件ごとに最適な活用方法を一緒に考え、実現していきます。

私たちは、単なる運営代行会社ではなく、不動産の価値を最大化するパートナーとして、長期的な視点でオーナー様に寄り添います。
空き家や遊休不動産が「収益を生む資産」になるだけでなく、「人が集まり、価値が育つ場」へと変わっていく。そのプロセスを共に創り上げていくことを大切にしています。

シェアハウスの立ち上げ期から、コンセプト立案、デザイン設計、集客戦略の構築、日々の運営管理まで一貫してサポートが可能です。
これから始めたい方はもちろん、すでに運営されている方の課題改善やリニューアルのご相談にも対応しております。

空き家活用や既存物件の収益改善、運営の見直しなど、どのような段階でも構いません。
まずはお気軽にご相談ください。オーナー様の大切な資産を最大限に活かすために、最適なご提案をさせていただきます。